Nieuwe Wkb maakt onze kwaliteit nog beter zichtbaar

De wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is vanaf 1 januari 2024 gefaseerd ingevoerd. Met deze wet wil de overheid het toezicht en de controle in de bouw verbeteren. De wet geldt eerst voor een beperkt deel van de bouw: voor de vergunningen per 1 januari 2025 van grondgebonden huizen en (appartement)gebouwen van twee woonlagen. Zo kunnen alle betrokkenen wennen aan de nieuwe situatie.

Onze bedrijfsleider Hans van Es legt kort uit wat er verandert. ‘In het verleden deed een opdrachtgever een aanvraag voor een bouwvergunning bij de gemeente. De gemeente toetste de kwaliteitseisen en gaf vervolgens akkoord. Nu is de kwaliteitstoetsing de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. Deze moet alle toetsen laten uitvoeren door een gecertificeerd deskundige kwaliteitsborger. Voor ons als bouwbedrijf betekent het dat we de voortgang op de bouw soms net even anders moeten vastleggen. En als wij als ontwikkelaar zelf ook opdrachtgever zijn, betekent het dat wij een kwaliteitsborger moeten aanstellen.’

Hans vervolgt: ‘Op dit moment doen we bij du Prie een pilot met een lopend project, waar wij zowel ontwikkelaar als bouwer zijn. Dit project is al voor het ingaan van de nieuwe wet vergund. Op deze manier kunnen we ervaring opdoen, zodat we maximaal zijn voorbereid als we met nieuwe projecten gaan starten die onder de nieuwe wet vallen.’

De pilot wordt gedaan bij het project Wonen bij de molen, in Leiden. Het gaat hier alleen om de grondgebonden huizen, want de gebouwen waarin de appartementen worden gerealiseerd, zijn hoger dan twee bouwlagen. ‘Samen met De Borgermeester, een gecertificeerde partij die ons begeleidt in dit traject, doen we alle toetsen. Zo hebben we bijvoorbeeld dronefoto’s gemaakt voordat de betonvloeren werden afgestort. Al dit soort informatie leggen we vast in een systeem. De Borgermeester geeft ook aan waar zij nog bepaalde informatie missen. Bijvoorbeeld een extra berekening voor een trapbalustrade of een ventilatieschacht. De kwaliteitsborger komt bij vooraf vastgestelde mijlpalen ook zelf op de bouwplaats om dingen te controleren en vast te leggen.’

‘Voor du Prie staat kwaliteit altijd voorop, in elk project dat wij doen. Wij bouwen alleen met de hoogste kwaliteit, anders doen we het niet. Toch zien wij dit als goede aanleiding om onze bestaande processen nog verder in detail aan te scherpen en precies gedocumenteerd vast te leggen wat we toch al willen meten en weten. Het betekent wel dat we soms extra handelingen moeten verrichten op de bouw. Maar dat doen we graag, want voor ons is het vooral een kans om onze hoogstaande kwaliteit nog beter zichtbaar te maken.’